小区电梯隐患排查通知

小区电梯隐患排查通知，小区是人流聚集最多的地方，尤其是白天年轻人纷纷去上班了，小区里就只剩下老人小孩，这类隐患稍不注意会变得更严重。以下小编准备了两篇小区电梯隐患排查通知，可供大家参考。下面文章由资料站提供。

小区电梯隐患排查通知一

关于开展物业小区电梯专项排查的通知

各业主委员会、物业企业：
    近期发生了多起电梯事故，根据市政府有关会议精神，要求各业主委员会、物业企业对所辖小区（大厦）的电梯安全使用进行专项排查。现将具体要求通知如下：
    一、排查内容
    1.是否已签订合同委托具备相应资格的电梯维保单位进行维保；
    2.是否按时定期开展电梯维保；
    3.电梯是否通过检测取得有效的安全使用标志（在有效期内）；
    4.是否配备特种设备作业人员，严格落实监管责任；
    5.是否建立执行电梯房管理制度及电梯保养制度；
    6.是否按规定整理电梯资料，做到一梯一档；
    7.电梯安全使用的标志、标识是否齐全。
    8.是否建立电梯相关应急预案。
    二、消除隐患
    在排查过程中，如发现未委托具备相应资格的电梯维保单位进行维保，未按时定期开展电梯维保，未取得有效的安全使用标志等影响使用安全隐患的，应立即整改，如不能确保安全的，应暂停使用。如发现维保单位未履行职责，不按规定开展保养的，应及时上报市质量技术监督部门。各物业企业要按合同约定切实履行好电梯管理职责，及时消除安全隐患，确保安全。
    三、相关要求
    各业主委员会、物业企业接到文件后，在要对所管辖的电梯立即开展全数排查，确保不漏查，检查后填写物业小区电梯专项排查表（附后），排查工作要求在2015年8月16日前完成，并在2015年8月17日前将物业小区电梯专项排查表上交我局建筑业管理科，联系电话：8第一公文网1。
    各业主委员会、物业企业要对电梯制定正常的检查维修保养制度，建立应急预案，做到电梯运行安全有序。

第一公文网市住房和城乡建设局
201x年x月x日

小区电梯隐患排查通知二

关于开展小区电梯隐患集中排查工作的通知

各小区开发商、业主委员会、物业公司、电梯维保单位：
    春节将至，为了使广大群众过上安全祥和的节日，根据县政府的安排，特开展一次小区电梯隐患排查工作。排查工作主要按照《特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》的要求，各单位要各司其职，确保此次排查工作取得实效。现将有关事项通知如下：
    一、工作目标
    在2013年开展电梯专项整治的基础上，经过此次隐患排查，全面排查电梯事故隐患和薄弱环节，规范电梯的使用、维护保养行为，集中解决电梯安全管理中存在的突出问题，有效遏制电梯事故；以预防电梯事故为目标，明确各单位的职责，进一步落实使用单位的管理责任及维保单位的维保责任，探索电梯安全监管长效机制，有效防范和遏制事故的发生。
    二、排查范围
    1、居民小区内乘客电梯；
    2、县内电梯维保单位，包括在东海有维保业务的维保单位。
    三、排查内容
    （一）电梯使用单位（开发商、物业或业主委员会）
    1、电梯使用注册登记情况；
    2、安全管理制度建立及执行情况；
    3、安全管理人员持证及履职情况；
    4、电梯安装监检和定期检验依法报检情况；
    5、投诉受理处置和隐患排查整改情况；
    6、电梯使用登记标志、警示说明及标识张贴情况；
    7、报警装置，各种安全装置是否齐全有效；
    8、电梯运行巡检记录情况；
    9、电梯签订维保合同情况；
    10、电梯维保工作落实的监督情况。
    （二）电梯维护保养单位
    1、电梯维保是否实行公开承诺制度；
    2、是否将维保业务分包或者转包；
    3、是否按规定要求进行维护保养；
    4、日常维保记录是否完整并经服务单位安全管理员签字；
    5、维保人员是否持有效证件上岗；
    6、维保单位、施救电话、投诉电话标注是否符合要求；
    7、对超期未检电梯是否报告业主单位和特种设备安全监察部门；
    8、用户投诉记录是否完整和及时处理；
    9、电梯故障紧急召修是否及时、到位；
    10、电梯安全状况是否符合安全技术规范的要求，包括：
    （1）电梯定检、维保和巡检过程中发现的安全隐患是否及时整改合格；
    （2）钢丝绳、制动器和其他转动部件是否完好；
    （3）限速器、缓冲器、夹绳器是否符合要求；
    （4）控制系统功能（特别是门机控制系统）是否正常，有无不明软故障；
    （5）主要受力构件是否完好；
    （6）电梯应急报警和紧急呼救装置是否有效应答和报警；
    （7）机械制动器制动能力是否符合要求；
    （8）各种安全保护装置是否齐全有效。
    二、工作步骤
    第一阶段：动员部署阶段（1月22日前）。根据东海电梯实际情况，成立排查工作领导小组，研究制定电梯安全专项整治的具体实施方案并进行动员部署。
    第二阶段：自查自纠阶段（1月22日至1月30日）。各电梯使用、维保单位要按照专项整治工作的要求，认真开展自查自纠工作，对发现的问题，及时进行整改。春节放假前，应将自查情况（见附件一、附件二）上报东海质监局特设科。
    第三阶段：监督检查阶段（2月7日至2月28日）。组织人员对辖区内电梯使用、维保单位自查自纠情况监督检查。监督检查的主要任务是查证电梯使用、维保单位自查出来的问题是否切实整改并达到要求，有没有自查未能发现的问题和隐患，新老问题都要按照程序要求下达安全监察指令并指导督促整改到位，重大安全隐患应及时报请当地政府挂牌督办并同时上报市局；对拒绝整改隐患或没及时整改到位的，依法予以立案查处。
    第四阶段：总结上报阶段（3月1日至3月5日）。专项整治工作任务全面结束后，及时对此次排查工作取得的成效及存在的不足进行总结，书面上报县政府及市局。
    三、工作要求
    1、此次电梯隐患集中排查工作以各单位自查自纠为主，监管部门监督检查为辅。各使用单位及维保单位要充分认识此次电梯隐患自查自纠工作的重要性，全面深入开展自查自纠工作，仔细查找本单位在特种设备管理体制、人员、设备状况、应急处置等方面存在的问题，对检查中发现的问题和事故隐患要及时予以整改，确保问题得到解决。
    2、通过此次自查自纠工作，电梯使用单位应了解并熟悉维保工作的内容，加强对维保工作的监督，确保电梯维保符合相关安全技术规范的要求。
    3、要加强对特种设备安全管理人员和维保人员的教育，认真学习新实施的《特种设备安全法》，提高管理人员和维保人员的安全责任意识；要以此次自查自纠工作为契机，进一步完善各项管理