土地流转自治管理办法

为有效保护村组居民基本的土地承包经营权，维护绝大多数村民利益，促进村组经济社会总体发展，结合土地承包经营实际状况，特制定本土地流转管理办法，（以下简称《办法》）。

一、基本原则

1、村委会和村民小组充分尊重绝大多数村民意愿，按照村民自治原则进行管理。

2、充分保护村民土地承包经营权。让土地流转后不再种地的承包户有收益，让想种地的农户继续有地种；

3、土地流转坚持维权不定位。涉及土地租占时，涉地80%以上农户代表同意后，所租占地块即可对外租占。对同意租占的农户按协议规定予以补偿；对于不同意租占的农户，由村委会和村民小组与调地户协商，调整到其他地块继续承包耕种，维护其土地承包经营权不丧失。

4、切实维护地块调整村民的切身利益。土地流转后的所调整的地块确保交通、土质、数量、配套等条件更优越。

二、  适用范围

以下几种情形适用本办法：

1、村组和上级公益事业需要租占地的；

2、外来大户或本村、本组村民发展农业产业化需租占地的；

3、外来或本地客商来本组发展第二、第三产业带动村民致富需租占地的；

4、本组村民80%以上户认为需租占地的其他情形。

三、主要程序

涉及土地租占按下列步骤履行土地流转程序：

1、租占方向村委会提出书面申请；

2、村委会召开专门的两委会议研究是否同意进驻，可召集所在村民小组长参会；

3、村委会同意进驻后，由村委会公文网网，谢谢。